アイバ不動産について

はじめまして、アイバ不動産です。
当社は、愛知県西尾市を拠点に、不動産売却に特化した地域密着型の不動産会社です。

相続・空き家・住宅ローン・住み替えなど、さまざまな事情による売却に対応し、「売れるか不安」「誰にも知られずに手放したい」などのご相談にも柔軟に対応しています。

豊富な現場経験を活かし、初回のご相談から売却完了まで一貫してサポート。
小回りの利く体制と、税理士・司法書士・弁護士など各専門家との連携により、複雑なご事情にもスピーディかつ丁寧に対応いたします。

築古物件、事業用物件、市街化調整区域、荷物が多い空き家など、他社で断られた物件でもご相談ください。

「ただ売る」だけではなく、「お客様の不安を解消し、次の一歩を後押しする」ことが、当社の使命です。
どうぞよろしくお願いいたします。

アイバ不動産が選ばれる5つの理由

1.「不動産売却」に特化した専門対応

「不動産売却」に特化したサービスを提供しています。売却にリソースを集中しているからこそ、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なご提案が可能です。
相続や住み替え、住宅ローンの返済など、複雑な事情にも柔軟に対応いたします。

2.築古・空き家・市街化調整区域もOK

「古くて売れないかも」「市街化調整区域にあって心配」といった物件でもご安心ください。
どんな状態の不動産でも、これまでの豊富な経験と実績をもとに、出口までしっかりと導きます。
荷物が多い、訳アリ、遠方などのご事情にも、現地調査から売却まで一貫して対応いたします。

3.小回りの利く、きめ細やかな対応

「定休日で連絡がつかない」「担当者が不在で話が進まない」
そんなお悩みを感じたことはありませんか？
アイバ不動産では、ITの活用と情報の一元管理により、スピーディーでムダのない対応を実現しています。
タイミングにより即時対応が難しいこともありますが、丸1日連絡が取れないということはありません。
小さな会社だからこそできる、柔軟で親身な対応を大切にしています。

4.専門家と連携したトータルサポート

売却に関わる税金・相続・登記・ローン・債務整理など、法的・経済的な問題についても、当社と連携する税理士・司法書士・弁護士・行政書士などの専門家がチームで対応します。
「何から始めればいいかわからない」という方も、まずはご相談ください。

5.しつこい営業、一切なし

「とりあえず相談したい」「売るかはまだ決めていない」という方もご安心ください。
当社では成約ノルマに縛られるような営業は行っておらず、強引な勧誘やしつこい連絡は一切いたしません。
あくまでお客様の意思を尊重し、納得のいくタイミングでご判断いただけます。

対応可能物件一覧

「こんな物件でも売却できるかな？」
そんなご相談にも、幅広くお応えできるのがアイバ不動産の強みです。
下記のようなさまざまな不動産に対応しています。お気軽にご相談ください。

売却理由・相談事例

それぞれの背景には、ご事情やお気持ちがあります。
アイバ不動産では、お客様の状況に寄り添いながら、無理のない最適なご提案を行っています。
どんな理由であっても、まずは安心してご相談ください。

ご相談からご売却の流れ

代表挨拶

はじめまして。株式会社饗庭（アイバ不動産）代表の黒野孝太と申します。
私はこれまで、不動産業界にて賃貸仲介、売買仲介、不動産買取、収益物件の運用など、幅広い実務経験を積んでまいりました。
なかでも印象に残っているのは、「不動産のことで困っているけれど、誰にも相談できずに悩んでいる方」が想像以上に多いということです。

相続した実家が空き家になっている。
住宅ローンの返済が難しくなった。
荷物が多すぎて売却に踏み出せない。
周囲に知られずに、こっそり手放したい……。

こうしたお悩みに向き合う中で、「もっと気軽に相談できて、不安を受け止めてくれる場所が必要だ」と強く感じるようになり、地元・西尾市にてアイバ不動産を立ち上げました。
当社の強みは、小さな不動産会社だからできる小回りの利く対応と、税理士・司法書士・行政書士など各種専門家との連携によるトータルサポートです。
ご相談いただいた方の状況にあわせて、無理のないベストな選択肢をご提案いたします。
不動産の悩みは、人生の不安とつながっていることが多いからこそ、私は「売ること」よりも「安心して話せること」が何より大切だと考えています。

どんな些細なことでも、どうぞお気軽にご相談ください。
あなたのこれからを、少しでも明るい方向へ進めるお手伝いができれば、これ以上嬉しいことはありません。

よくあるご質問（FAQ）

まだ売るか決めていないのですが、相談だけでも大丈夫ですか？

もちろん大丈夫です。アイバ不動産では「とりあえず話を聞いてみたい」という段階から、丁寧に対応いたします。お気軽にご相談ください。

査定にはどれくらい時間がかかりますか？

机上査定であれば最短即日、訪問査定でも1〜2日以内にご提示可能です。お急ぎの方もご安心ください。

築年数が古くても売れますか？

はい、問題ありません。築年数が古い物件や老朽化した空き家でも、しっかりと対応可能です。ご希望があれば買取もご提案いたします。

荷物がたくさん残っていても大丈夫ですか？

大丈夫です。現状のままで問題ありません。売却後に片づける方法や、残置物処分のご相談も可能です。

近所に知られずに売却することはできますか？

はい、対応可能です。ご希望に応じてチラシ配布やネット掲載を控え、周囲に配慮した売却活動を行います。

住宅ローンの返済が苦しくて困っています。相談できますか？

もちろんです。任意売却を含め、無理のない形での売却方法をご提案いたします。秘密厳守で対応いたしますのでご安心ください。

相続した不動産ですが、どうすればいいか分かりません。

相続登記や名義変更など、必要な手続きも含めてサポートいたします。税理士・司法書士など専門家と連携して対応しますのでご安心ください。

売却代金はいつ受け取れますか？

通常、売買契約後1〜2ヶ月以内に決済（引渡し）となり、その際に代金が支払われます。具体的なスケジュールは個別にご説明いたします。

賃貸中の物件でも売却できますか？

はい、可能です。入居者がいる状態でのオーナーチェンジとしての売却も対応しております。

相談や査定をしたら、しつこく営業されませんか？

ご安心ください。当社ではしつこい営業や押し売りは一切行いません。お客様のタイミングでご判断いただけます。